[단지계획]주택의 분류 및 단지계획과 주호군

1. 주택의 개념과 분류

주택은 인간이 생활하는 공간으로서 생활의 기본적 필수시설 가운데 하나이다. 주택은 개인 혹은 가족이 생활하면서 휴식을 취하고, 개인적 또는 공동적 활동을 수행하는 공간이기 때문에 주거의 질과 환경이 개인의 삶의 질에 직결된다. 주택의 분류는 다양한 기준에 따라 이루어지며, 크게 형태적, 용도별, 소유권별, 구조별, 그리고 환경적 특성에 따라 구분할 수 있다. 형태적 분류는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 나누며, 우리나라의 경우 아파트가 전체 주택의 약 50% 이상을 차지하는 대표적인 형태이다. 용도별 분류는 주거용, 상업용, 공업용 등으로 세분화되며, 주거용 주택이 대부분을 차지한다. 소유권별로는 자가주택과 전세 혹은 월세 형태의 임대주택으로 구분하며, 우리나라의 임대주택 비중은 30% 이상을 차지한다. 구조별로는 목조주택, 철근콘크리트조, 철골조 등이 있으며, 국내에서는 철근콘크리트조가 표준 건축방식으로 자리잡아 있다. 환경적 특성에 따른 분류도 있는데, 도시주택과 농촌주택이 대표적이며, 도시지역의 경우 인구밀도가 높아 아파트와 같은 고밀도 주택이 중추를 이룬다. 통계자료에 의하면 2020년…