[국제금융론] 두바이쇼크의 영향에따른 대응전략

1. 두바이쇼크 개요

두바이쇼크는 2009년 글로벌 금융위기 이후 두바이 부동산 시장과 금융시장이 급격히 위축된 사건으로, 그 원인은 과도한 부동산 버블과 신용팽창에 있다. 2000년대 중반부터 두바이는 풍부한 석유 수익과 세계적 인프라 개발 프로젝트를 바탕으로 급성장했으며, 특히 2008년 글로벌 금융위기 직전인 2007년부터 2008년까지 부동산 가격은 200% 이상 급등하였다. 2008년 세계경제가 둔화되는 가운데 두바이의 부동산 시장도 과열된 가격 조정 압력을 받아 크게 하락하였다. 2009년 두바이의 부동산가격은 최고점 대비 약 60% 이상 폭락하였으며, 이로 인해 수많은 부동산 개발 프로젝트가 중단되거나 연기되었고, 투자자와 금융기관들이 큰 손실을 입었다. 예를 들어, 2008년 두바이의 상업용 부동산 가격은 2007년 대비 80% 이상 상승했으나, 그 후 2009년에는 이 가격이 거의 반토막 났으며, 거래량은 70% 이상 급감하였다. 또한, 두바이 정부가 주도한 부동산 개발금융은 이는 두바이정부가 2009년 1월 유동성 위기를 겪으며 막대한 부채를 떠안게 되는 계기를 마련했다. 당시 두바이의 외부 부채는 약 150억 달러였으며, 이 가운데 상당수는 외국 …