[국제경제] 서브프라임 모기지 위기

1. 서브프라임 모기지 위기의 배경

서브프라임 모기지 위기의 배경은 크게 금융국제시장 구조의 변화와 과도한 위험감수, 그리고 부동산가격의 급등과 거품 현상으로 설명할 수 있다. 2000년대 초반, 미국 경제는 IT 버블 붕괴 이후 침체를 겪었으며, 이를 극복하기 위해 연준은 금융완화 정책을 적극 추진하였다. 이로 인해 낮은 금리 환경이 조성되면서 주택시장에 대한 투기와 대출이 급증하였다. 2000년부터 2006년까지 미국의 평균 주택가격은 연평균 8% 이상 상승했고, 특정 지역은 20% 이상 상승하는 곳도 있었다. 하지만 이와 동시에 무분별한 대출이 촉진되었으며, 특히 신용등급이 낮은 차주를 대상으로 한 서브프라임 모기지 대출이 급증하였다. 2001년부터 2006년까지 서브프라임 모기지 대출은 연평균 50% 이상 증가했으며, 2006년 기준 미국 내 총 모기지 대출의 20%에 달하는 6000억 달러가 서브프라임 대출로 구성되었다. 이들 대출은 표면상으로는 낮은 고정금리와 무분별한 현금인출이 가능했기 때문에 많은 차주들이 부채를 늘렸다. 또한 금융기관들은 이러한 위험이 내포된 증권을 복잡한 구조로 재포장하여 판매하였으며, 이들 증권은 ‘모기지 담보…