[국제경제] 서브프라임 모기지 사태

1. 서브프라임 모기지 사태 개요

서브프라임 모기지 사태는 2007년 미국에서 발생한 금융위기로서 글로벌 경제에 큰 충격을 준 사건이다. 이 사건의 핵심 원인은 미국의 주택시장 버블과 이에 따른 금융상품의 과도한 확산에 있다. 2000년대 초반부터 미국의 주택 가격은 지속적으로 상승하였으며, 2006년에는 전국 평균 주택 가격이 전년 대비 약 10% 이상 급등하였다. 이러한 호황 속에서 금융기관들은 신용도가 낮은 차주에게도 주택담보대출을 쉽게 승인해 주기 시작했는데, 이를 서브프라임 모기지라고 부른다. 서브프라임 대출은 일반적으로 신용점수 620점 이하인 차주들에게 제공되었으며, 이들이 대출을 상환하지 못할 경우 금융기관이 손실을 입게 되는 구조였다.

이 시기 미국 정부와 금융기관들은 주택시장 활성화를 위해 위험도가 높은 대출상품을 만들어내고, 이를 대규모로 증권화하여 채권시장에 유통시켰다. 이때 만들어진 금융상품을 서브프라임 모기지 담보부 증권(CMOs)라고 불리며, 많은 금융기관들이 이를 매수하여 포트폴리오에 편입하였다. 그러나 이러한 금융상품의 리스크는 제대로 평가되지 않았으며, 시장의 과열로 인해 가격은 비정상적…