[경제학] 서브 프라임 모기지 사태 연구(영문)

1. Introduction

서브 프라임 모기지 사태는 2007년 미국 금융 시장을 강타한 중요한 금융 위기로, 글로벌 경제에 심각한 영향을 미친 사건이다. 이 사태의 배경에는 미국 주택 시장의 과도한 성장과 금융기관들의 무리한 대출 행태가 있으며, 특히 신용등급이 낮은 대출자들에게서 높은 수익을 얻기 위해 복잡한 금융상품들이 개발되었다. 서브 프라임 모기지는 일반적으로 신용도가 낮은 대출자에게 제공되는 주택담보대출로, 주로 620점 이하의 신용점수 또는 소득 증명이 부족한 차입자들을 대상으로 한다. 2000년대 초반부터 미국 주택 가격이 연평균 8% 이상 상승하며 광범위한 주택 건설과 대출이 이루어졌고, 이러한 추세는 금융기관들이 높은 수익을 기대하며 더욱 공격적으로 대출을 확대하게 만들었다. 2006년 미국 내 서브 프라임 모기지 누적 대출액은 약 1조 5000억 달러에 달했으며, 이들 대출은 다양한 증권화 과정을 통해 전 세계 금융시장에 유통되었다. 그러나 미국 주택 시장이 2006년 정점에 이른 후 주택 가격이 하락세로 돌아서면서 차입자들의 상환 능력이 급격히 악화되기 시작했고, 이에 따라 서브 프라임 모기지 채무불이행률은 2007년 약 15%…