[경제분석] 아파트 가격과 경제변수의 관게(영문)

1. Introduction

아파트 가격은 경제 전반의 건강상태를 반영하는 중요한 지표 중 하나이다. 세계 여러 나라에서 아파트 가격은 경제성장, 금리 수준, 실업률, 인플레이션 등 다양한 경제 변수들과 밀접한 관계를 맺고 있다. 특히 한국의 경우 2023년 기준 서울의 아파트 평균 가격은 약 10억 원으로 2022년 대비 8% 상승하였으며, 이는 국내 가계 부채 증가와 밀접하게 연관되어 있다. 아파트 시장은 단순히 주거공간의 확보를 넘어 투자 수단으로 인식되면서 경제적 불확실성이나 규제 정책에 따른 가격 변동이 더욱 심화되고 있다. 예를 들어 2008년 글로벌 금융위기 당시 미국과 유럽에서는 부동산 시장의 붕괴가 금융위기의 원인 중 하나로 작용하였으며, 우리나라 역시 2009년 이후 아파트 가격이 급락하는 현상을 경험하였다. 이처럼 아파트 가격은 금융시스템의 안정성과 직결되어 있으며, 경제 내 다양한 변수들이 가격 형성에 영향을 미친다. 인구 증가와 도시화도 아파트 수요와 가격에 큰 영향을 미치는 요소로, 2023년 한국의 인구는 약 5200만 명이며 연간 도시화율이 1%씩 상승함에 따라 주택 수요가 지속적으로 증가하는 추세이다. 따라서 본 연구는 아파…