[경제발표] 서브프라임(subprime)에 관한 분석

1. 서브프라임 정의

서브프라임은 신용도가 낮은 차입자를 대상으로 제공되는 주택담보대출을 의미한다. 미국 금융시장에서는 주로 신용등급이 낮거나 소득이 불안정하여 일반 대출 기준을 충족하지 못하는 차입자들이 이용하는 대출 상품을 지칭한다. 이러한 대출은 표면적으로 낮은 금리를 제시하였지만, 실제로는 리스크가 높아 대출 금리가 상대적으로 높게 책정되는 특징이 있다. 2000년대 초반 미국 부동산 시장이 호황을 맞이하면서 서브프라임 대출은 급증하기 시작했으며, 2007년 기준으로 미국 전체 주택담보대출의 약 20% 이상이 서브프라임 대출이었다. 당시 미국에서 서브프라임 대출은 약 1조 2500억 달러 규모였으며, 이 대출을 통해 주택을 구매한 차입자가 많은 비중을 차지하게 되었다. 서브프라임은 대출 신청자의 신용등급이 대체로 620점 이하인 차입자를 대상으로 하며, 이들의 대출 연체율은 일반 대출에 비해 훨씬 높았다. 미국 연방준비제도(Fed)에 따르면 2006년 말 기준 서브프라임 대출의 연체율은 약 20%를 기록했고, 이는 전체 대출 연체율인 4%보다 월등히 높았다. 이러한 위험성에도 불구하고 금융기관들은 수익률 극대화를 위해 서브프라…