[경영학] 한국판 서브프라임모기지론

1. 서론

한국판 서브프라임모기지론은 2008년 글로벌 금융위기 당시 미국의 서브프라임모기지 사태를 벤치마킹하여 발생한 금융위기로, 국내 금융시장에서도 유사한 문제점들이 드러나면서 관심이 집중되고 있다. 서브프라임모기지론은 신용등급이 낮거나 소득이 불안정한 차주에게 고금리로 주택담보대출을 제공하는 방식으로, 과도한 담보 대출이 부실화될 경우 금융시스템 전체가 위협받을 수 있다는 우려가 조성되었다. 한국의 경우 2000년대 후반부터 주택시장 가격이 급등하면서 금융권의 부동산 관련 대출이 확대되었으며, 2xxx년 이후에는 금융당국이 가계부채 증가를 통제하기 위해 대출 규제를 강화하는 가운데도, 일부 금융기관은 높은 위험을 감수하면서까지 신용도가 낮은 차주에게 무분별한 대출을 제공하였다. 특히 2xxx년대 초반 기준으로 가계부채는 전체 GDP의 약 90%에 육박하는 수준으로 증가하였으며, 이중 서민층이 주로 차입한 저신용자 대출 비율도 상당히 높았다. 2014년 금융감독원의 조사에 따르면, 일반 주택담보대출의 12%가 상대적으로 신용등급이 낮은 차주에게 지급된 것으로 분석되었으며, 만약 부동산 가격이 하락하거나 차주의 소득이 …