[경영학] 하우스푸어의 실태와 문제점 및 해결방안

1. 하우스푸어의 개념

하우스푸어란 주택 구매 또는 보유로 인해 경제적인 어려움을 겪는 가구를 일컫는다. 이는 주로 주택담보대출로 주택을 구입한 후, 높은 대출금과 이자 부담으로 인해 생활비나 기타 필수 소비를 감당하기 어려운 상태를 의미한다. 최근 국내외 여러 연구에 따르면, 하우스푸어는 금융 위기 이후 급증하는 현상으로 나타나고 있다. 한국의 경우 2022년 기준 주택담보대출 잔액이 약 1,600조 원에 달했으며, 이 중 하우스푸어 비중은 점차 늘어나는 추세다. 특히 지난 10년 동안 서울과 수도권 집값이 급등한 가운데, 상대적으로 소득 수준이 낮거나 변동이 큰 가구들이 주택 구매에 따른 빚 부담으로 고통받고 있다. 예를 들어 2021년 부산지역에서 주택 구입 후 3년이 지난 일부 가구의 40% 이상이 이자 압박으로 재정적 어려움을 겪었다는 통계도 존재한다. 하우스푸어는 단순히 빚이 많다고 해서 발생하는 것이 아니라, 예상치 못한 소득 감소, 금리 인상, 실직 또는 경제적 위기 상황이 겹쳐지는 경우에 더욱 심각해진다. 이들은 결국 빚을 갚기 위해 생활비를 줄이거나, 자산을 매각하는 등 극단적인 선택을 강요받게 되며, 이로 인해 경제적 불…