[경영학] 교외화 현상 및 도시분산화 문제와

1. 교외화 현상의 개념

교외화 현상은 도시의 중심 지역을 떠나 외곽 지역이나 교외 지역으로 인구와 산업, 주거시설이 이전하는 현상을 의미한다. 이 현상은 주로 도시 인구의 증가와 함께 교통수단의 발달, 도시 내 교통 혼잡 문제, 도시공간의 한계 등 여러 요인에 의해 촉진된다. 교외화는 20세기 후반부터 본격적으로 나타났으며, 특히 미국, 유럽, 아시아 도시들에서 두드러지게 관찰된다. 예를 들어, 미국의 도시인 로스앤젤레스는 1950년부터 2000년까지 인구가 약 300만 명에서 400만 명으로 증가하는 동안 교외지역 인구 비중이 40%에서 70% 이상으로 상승하였다. 이는 교통수단의 발전으로 자동차 이용이 보편화된 것이 큰 영향을 미쳤다. 통계에 의하면, 1960년대 이후 미국에서 자동차 소유 가구 비율은 50%에서 80%로 증가했으며, 이에 따라 도심 내 교통 혼잡률도 함께 늘어났다. 교외화는 생활환경의 풍요로움, 주거비용 절감, 쾌적한 자연환경 등을 이유로 선호되는 반면, 도시 중심부의 고밀도 주거지 부족과 교통 혼잡, 대기 오염 등의 부작용도 함께 발생시킨다. 또한, 교외로의 인구 이동은 지방의 인구 감소와 도시 집중화의 불균형 현상도 초래하는…