[경영분석](상권분석) 미스터피자 강남점

1. 상권 개요

상권 개요는 강남구 일대의 상권 특성과 미스터피자 강남점이 위치한 구역의 경제적, 사회적 환경을 포함한다. 강남구는 서울의 핵심 업무지구이자 고소득층과 유동인구가 집중된 지역으로, 연간 소득이 6,000만 원 이상인 고소득 가구 비율이 전국 평균보다 2배 이상 높다. 2022년 기준 강남구의 총 인구는 약 57만 명이며, 이 중 직장인과 유동인구 비율이 70%를 상회한다. 강남역을 중심으로 한 교통 요충지에는 월평균 유동인구가 약 62만 명에 달하며, 이는 서울 내에서도 최고 수준으로 평가받는다. 주변에는 대기업 본사, 국제 기업의 지사, 금융권, 법률사무소, 패션 브랜드, 고급 레스토랑과 카페가 밀집해 있으며, 이로 인해 연중 사무실 근무자, 외국인 관광객, 쇼핑객이 유입된다. 또한 강남역 일대는 강남대로, 테헤란로 등 주요 도로를 따라 트래픽이 집중되며, 교통 인프라가 잘 구축되어 있어 접근성이 뛰어나다. 주변 상권의 임대료는 2023년 기준 평당 월세가 250만 원 내외로, 서울 평균(약 100만 원)보다 2.5배 이상 높다. 이 지역은 수년간 재개발과 재건축이 활발히 진행되어 고층 빌딩과 복합 상업시설이 지속적으로 늘어나고 있으며,…