[MBS] 미국 주택저당채권유동화제도(MBS) 사례를 통해 본 주택저당채권유동화제도(MBS)의 개념, 도입효과와 주택저당채권유동화제도(MBS)의 운용현황 및 향후 주택저당채권유동화제도(MBS)의 전망, 활성화 방안 분석

1. 주택저당채권유동화제도(MBS)의 개념

주택저당채권유동화제도(Mortgage-Backed Securities, MBS)는 금융기관이 보유하고 있는 주택저당채권을 기초자산으로 하여 증권화하는 금융기법이다. 이는 금융기관이 보유하고 있는 다수의 주택저당채권을 하나의 집합체로 묶어 이를 유동화증권으로 만들어 투자자에게 판매하는 방식이다. 주택저당채권이란 주택 구입을 위해 차주가 금융기관으로부터 받은 대출금에 대한 원리금 상환채권을 의미하며, MBS는 이러한 채권들을 기초자산으로 하여 수익성을 높이고 유동성을 확보할 목적으로 도입되었다. 미국의 경우 1970년대 초 미국정부주도 하에 최초의 MBS가 출시되었으며, 이후 2000년대 글로벌 금융위기 이전까지 주택시장과 금융시장 활성화에 큰 기여를 해왔다. 예를 들어, 2022년 미국에서 발행된 MBS는 약 4조 달러에 이르렀으며, 이는 미국 전체 채권시장 규모의 35%에 달하는 수치이다. MBS는 주택저당채권의 특성인 원리금 상환에 따른 현금 흐름이 파생상품으로 재구성됨으로써 시장 참여자에게 분산 투자를 가능하게 하여 금융시장 유동성을 증진시키고, 금융기관의 자금 조달 비용을 낮춰주는 역할을 수행한다. 또…