24년 국내.외 오피스 시장 현황

1. 2024년 국내 오피스 시장 개요

2024년 국내 오피스 시장은 안정적인 성장세를 보이고 있으며, 디지털 전환과 기업들의 재택근무 확산에 따른 수요 변화가 두드러지고 있다. 코로나19 이후 비대면 업무 환경에 적응하며 유연한 근무 환경을 추구하는 기업들이 늘어나면서 코워킹 스페이스와 유연 오피스 수요가 급증하고 있다. 강남구, 여의도 등 도심 핵심 지역 오피스 수요는 여전히 높으며, 서울 전체 오피스 공실률은 2023년 6월 기준으로 8.5%로 전년 동기 대비 1.2%p 하락하였다. 이는 수도권 중심으로 신규 오피스 공급이 이어지고 있기 때문이다. 2024년에는 서울 내 도심권 신규 오피스 공급이 20개 프로젝트, 약 250만제곱미터에 달할 전망이며, 이 중 60% 이상이 스마트 오피스로 설계되어 첨단 ICT 인프라를 갖추고 있다. 또한, 대기업 뿐만 아니라 스타트업과 중소기업들의 사무 공간 수요도 늘고 있는데, 스타트업 지원 정책 강화와 혁신 창업 허브 조성으로 인해 2023년 3분기 기준으로 국내 스타트업 오피스 임대율이 85%에 이르러 전년 동기 대비 7%p 증가한 것으로 집계되고 있다. 환경 친화적이고 첨단 설비를 갖춘 오피스 빌딩에 대한 선호도 높아지…