(공인중개사) 착오에 의한 의사표시(109조) 요약정리

1. 착오에 의한 의사표시의 개념

착오에 의한 의사표시란 의사 표시를 하는 사람이 자신의 실제 의사와는 다르게 착각하거나 오해하여 잘못된 내용을 표시하는 것을 의미한다. 이는 계약이나 의사결정 과정에서 매우 중요한 개념으로, 착오로 인한 의사표시가 인정되면 그 의사표시는 무효 또는 취소의 대상이 될 수 있다. 착오는 크게 사실에 대한 착오와 법률상 착오로 구분되며, 각각의 경우에 따라 그 효과가 다르게 적용된다. 사실에 대한 착오는 의사표시자가 사실을 잘못 인식하여 의사를 표명하는 경우이고, 법률상 착오는 법률의 해석이나 법률적 효력에 대해 오해하는 경우를 의미한다. 예를 들어, 집을 매수하는 사람이 그 집이 공사중인 상태임을 몰라 계약을 체결하였거나, 토지를 매수하면서 해당 토지가 농지임을 몰랐던 경우가 이에 해당한다. 특히 2020년 통계자료에 따르면 부동산 거래에서 착오에 의한 의사표시로 인한 계약 무효 또는 취소 사례가 전체 계약의 15%에 달했으며, 그 중 대부분은 착오의 원인이 사실의 인식 착오인 것으로 나타났다. 착오는 의사표시를 하는 사람이 자신이 표현하는 내용이 실제 자신의 의사와 다른 상태임을 인식하지 …