가로주택 정비사업의 장단점을 논하라

1. 가로주택 정비사업 개념

가로주택 정비사업은 도시의 노후화된 주거 환경을 개선하고, 적정한 규모의 주택 공급을 목적으로 하는 도시재생사업의 일종이다. 주로 도시지역 내 협소하고 노후된 1~3층 주택을 대상으로 하며, 도시 미관을 향상시키고 주거 환경을 개선하는 것을 주된 목표로 한다. 가로주택이란 도로변에 연접하여 건설된 주택을 의미하며, 이러한 주택들이 무분별하게 방치될 경우 각각의 건물이 제각각 노후화되어 미관이 저하되고 안전 문제가 발생할 가능성이 높다. 가로주택 정비사업은 이러한 문제를 해결하기 위해 도입되었으며, 개별 가옥을 개보수 또는 철거 후, 합동으로 공동주택을 신축하는 방식으로 진행된다. 2000년대 이후 도시화와 함께 인구 유출이 가속화되고, 주택 공급이 부족한 도시권역에서 노후 주거지의 정비 수요가 급증하면서 가로주택 정비사업은 차세대 도시 재생 방안으로 부각되기 시작하였다. 특히 2014년 이후 서울을 비롯한 수도권에서 본격적으로 활성화되기 시작했으며, 서울시의 경우 2xxx년 기준으로 약 4,500여 건의 가로주택 정비사업이 추진되고 있었다. 가로주택 정비는 도시 재생에 있어서 특히 용이한 방식으…