건국대학교 부동산대학원 학업 연구계획서 2

1.지원동기

[미래를 그리는 실무의 힘을 믿습니다] 부동산 시장은 지속적인 인구 증가와 도시화가 맞물려 매년 5% 이상의 성장률을 보이고 있으며, 2020년 이후 수도권 부동산 거래량은 연평균 10만 건 이상을 기록하고 있습니다. 이러한 시장의 역동성을 체감하며, 부동산 가치 평가와 투자 분석에 대한 전문성을 갖추기 위해 부동산대학원 진학을 결심하였습니다. 과거 인턴십 경험에서 지방 도시의 개발사업 관련 실무조사를 수행하며 300개 이상의 건축물 사례와 주변 지역 데이터 분석을 통해 부동산 가치 상승 요인을 도출하였으며, 이를 토대로 투자수익률 예측 모델을 개발한 바 있습니다. 또한, 지역별 상가와 주택의 수익률 차이를 분석해 지역별 부동산 가격 상승률 예측 정확도를 85% 이상으로 개선하는 성과를 거두었습니다. 이 과정에서 통계분석, GIS 활용 등 실무 중심 역량을 키우며 부동산 데이터의 중요성을 절감하였고, 향후 이와 같은 전문성을 한층 강화하여 시장 변동성을 분석하는 능력을 갖추고 싶습니다. 특히, 부동산 정책과 관련된 정부 통계자료 활용 경험도 축적하였으며, 이를 통해 정책 변화가 시장에 미치는 영향을 예측하는 기초 역량도…