부동산 신탁 활용 전세 사기 피해 예방 방안 연구

1. 서론

최근 전세 사기는 사회 전반에 걸쳐 심각한 문제로 떠오르고 있으며, 특히 서민들의 주거 안정을 위협하고 사회적 불신을 심화시키는 주요 원인이 되고 있다. 기존의 전세 사기 예방 및 피해 구제 방안들이 다양하게 제시되고 있으나, 그 효과는 여전히 미흡한 실정이다. 이에 본 연구는 부동산 신탁 제도를 활용하여 전세 사기 피해를 효과적으로 예방할 수 있는 방안을 제시하고, 실효성 있는 정책적 제언을 통해 문제 해결에 기여하고자 한다. 부동산 신탁은 제3자 신탁회사가 부동산을 관리 운영함으로써 투명성과 안전성을 확보하는 제도이며, 임대인의 고의적인 불법 행위로 인해 발생하는 전세 사기를 예방하는 데 효과적일 수 있다. 임대인의 재산상황과 부채 상황을 투명하게 관리하고, 임대보증금을 신탁 계정에 안전하게 보관함으로써 임차인의 권리를 보호할 수 있다는 점에 주목해야 한다. 따라서 이 연구는 부동산 신탁 제도의 현황과 전세 사기의 발생 현황을 면밀히 분석하고, 부동산 신탁 제도를 활용한 전세 사기 피해 예방 방안을 구체적으로 제시하며, 나아가 정책적 제언을 통해 전세 사기 문제 해결에 실질적인 도움을 제공하고자 한…