상가임대차보호법 개선 세입자 보호 강화 방안 연구

1. 서론

상가임대차보호법은 상가 건물 임대차 관계에서 세입자 보호를 목적으로 제정된 중요한 법률이다. 하지만 현실적으로는 법의 사각지대에 놓인 세입자들이 상당수 존재하며, 법률 적용과 해석 과정에서 많은 어려움을 겪는 경우가 많다. 특히 영세 상인이나 자영업자들은 법률 전문가의 도움 없이는 자신의 권리를 제대로 행사하기 어려운 현실에 직면해 있다. 이러한 상황은 세입자들의 경제적 어려움을 심화시키고, 사업의 지속 가능성을 위협하는 주요 요인으로 작용한다. 따라서 상가임대차보호법의 실효성을 높이고 세입자 보호를 강화하기 위한 제도적 개선이 시급한 과제로 떠오르고 있다. 본 연구는 이러한 문제의식에서 출발하여 현행법의 미흡한 점을 분석하고, 법학적 관점에서 세입자 권리 보장을 위한 구체적인 개선 방안을 제시하고자 한다. 이는 상가 임대차 시장의 건전한 발전과 세입자의 안정적인 영업 환경 조성에 직접적으로 기여할 것이다. 구체적으로는 임대료 상승률 제한의 실효성 확보, 계약갱신청구권 보장 강화, 보증금 반환 절차의 투명성 제고, 분쟁 해결 시스템 개선 등 다양한 측면에서 세입자 보호 강화 방안을 심도 있게 …