경희대학교 경영대학원 부동산학과 석사과정 연구계획서 부동산시장 분석 및 미래 전망 연구

1 서론 연구의 배경 및 목적

저는 오랫동안 부동산 시장에 대한 깊은 관심을 가지고 왔습니다. 대학교 4학년 때 수강했던 부동산 투자 분석 수업에서, 단순히 건물의 가격 변동만을 보는 것이 아니라 경제, 사회, 정치적 요인들이 복합적으로 작용하여 부동산 시장의 미래를 결정한다는 것을 배우면서 큰 매력을 느꼈습니다. 특히, 급변하는 글로벌 경제 환경과 정부 정책 변화 속에서 부동산 시장이 어떻게 변화하고 있으며, 앞으로 어떤 방향으로 나아갈지 예측하는 일이 얼마나 중요한지 깨달았습니다. 졸업 후 부동산 개발 회사에서 인턴으로 근무하면서 실제 프로젝트에 참여하며 다양한 데이터 분석과 시장 조사 경험을 쌓았습니다. 특히, 서울 강남 지역 재건축 사업의 현장을 직접 경험하면서, 부동산 시장의 복잡성과 예측 불가능성을 실감했습니다. 예상치 못한 변수들, 예를 들어 금리 인상이나 정부의 규제 강화가 프로젝트의 성패에 얼마나 큰 영향을 미치는지 직접 확인할 수 있었고, 이러한 경험은 제가 부동산 시장 분석에 대한 전문성을 더욱 높이는 계기가 되었습니다. 이러한 경험들을 바탕으로 경희대학교 경영대학원 부동산학과 석사과정을 통해 …