(글로벌프랜차이즈창업) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을

1. 권리금의 개념과 유형

권리금은 임차인이 점포를 임대받을 때 임대인 또는 이전 임차인에게 지급하는 금전적 보상으로, 점포의 영업권, 고객 기반, 위치적 강점 등을 인정하여 정한 가치를 금전으로 환산한 것이다. 이는 단순한 임대료와는 달리 점포의 영업적 가치를 반영하는 특수한 경제적 의미를 갖는다. 권리금은 주로 상권의 경쟁력, 고객 충성도, 시설과 인프라의 질적 수준 등을 고려하여 산출되며, 별도의 계약서에 명시되지 않더라도 묵시적으로 인정되는 경우가 흔하다. 유형은 크게 금전적 권리금과 무형적 권리금으로 나눌 수 있는데, 금전적 권리금은 임대차 계약 시 현금 또는 기타 재산적 가치를 지급하는 형태로, 예컨대 서울의 인기 상권 내 프랜차이즈 점포에서는 평균 권리금이 1억 원 이상인 경우도 있으며, 업종별로는 음식점이 1억 5천만 원, 편의점이 평균 1억 2천만 원 수준으로 조사되어 있다. 무형적 권리금은 브랜드 인지도, 영업 노하우, 고객층 확보와 같은 비물질적 가치에 대한 대가로서, 이는 계약 당사자 간의 신뢰와 계약 내용에 따라 평가받는다. 현행 법률에서는 권리금에 관한 구체적 규정이 명확하지 않으며, 민법 제750조의 계…