(생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다.

1. 서론

1960년대 후반부터 시작된 경제성장은 대한민국 전반에 걸쳐 급격한 변화를 가져왔다. 이 시기 이후로 국가의 경제 규모는 지속적으로 확대되었으며, 국민 소득은 매년 평균 7% 이상의 성장률을 기록하였다. 그 결과 1960년대 초 60달러에 불과하던 국민 1인당 국민소득은 1970년대 말에는 1000달러를 넘어섰으며, 1980년대에는 2000달러를 돌파하였다. 이러한 경제 성장의 핵심 동력은 산업화와 수출 중심 정책이었으며, 특히 제조업과 건설업이 두드러진 성장을 이루었다. 1960년대 후반 산업구조가 본격적으로 변화하면서 도시화율도 급증하였다. 1960년 50% 수준이던 도시 인구 비중은 1980년대 초 70%에 달하였으며, 이는 사회 전반에 걸친 변화의 신호였다. 이러한 성장 과정에서 부동산 시장, 특히 주택시장도 함께 활기를 띠었다. 1960년대 후반부터 1970년대에 걸쳐 부동산 가격이 빠르게 상승하였고, 정부 역시 도시주택 공급 정책을 확대하였다. 1970년 `공동주택 건설촉진법` 제정과 같은 정책들이 시행되어 도시 내 주택 공급이 확대되었으나, 시장 수요는 그보다 훨씬 빠르게 늘어나는 양상을 보였다. 실제로 1970년대 초, 서울의 아파트 가격 지수…