(생활속의경제) 960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적

1. 경제성장의 배경

1990년대 후반부터 시작된 우리나라의 경제성장은 여러 가지 배경으로 형성되었다. 먼저, 1990년대 초반의 국제경제환경이 큰 영향을 미쳤다. 냉전 종식 이후 세계 경제는 급속히 글로벌화되기 시작했으며, 미국과 유럽 시장의 성장이 지속되면서 우리나라 수출이 급증하였다. 특히, 1990년대 후반에는 아시아 금융위기 이전까지 한국은 연평균 7~8%의 고도성장을 기록하며 세계에서 가장 빠른 성장률을 보인 국가 중 하나였다. 이 시기, 제조업 중심으로 경제가 성장했고, 삼성전자, LG전자와 같은 대기업들이 글로벌 시장에서 경쟁력을 갖추면서 수출이 육성되었다. 그 결과, 국민의 소득이 증가하고 가계의 재산이 상승하는 현상이 나타났다. 1995년 GDP는 약 5300억 달러였으며, 2000년에는 6800억 달러로 급증하였다. 이와 더불어 금융시장이 발전하면서 자본이 활발히 유입되었고, 기업들이 대규모 투자를 진행할 수 있게 되었다. 1990년대 후반에는 금융개방과 외국인 투자도 활발해졌으며, 외환보유고는 1997년 기준 약 210억 달러로 확대되었다. 이러한 금융적 안정과 성장 가능성에 힘입어 부동산 시장에 대한 기대감도 높아졌으며, 주택시장…