도시재생 사업을 로스만의 세 모형과 연계해 논하시오

1. 로스만의 세 모형 개요

로스만의 세 모형은 도시재생사업을 이해하고 실천하는 데 있어서 핵심적인 이론적 틀을 제공한다. 첫 번째 모형은 도시 기능의 재구성(Function Restructuring)이다. 이 모형은 도시가 갖고 있는 기존의 기능이 시대의 변화와 함께 지속적으로 재편성되어야 한다는 점을 강조한다. 예를 들어, 구도심이나 산업단지의 쇠퇴로 인한 공장지대는 새로운 문화공간이나 창업공간으로 전환됨으로써 도시의 기능이 재구성될 필요가 있다. 실제로 서울의 성수동이나 홍대 일대는 공장과 창고 공간이 문화와 예술의 공간으로 탈바꿈하면서 도시 기능이 재구성된 좋은 사례이다. 두 번째 모형은 도시 질서의 재조정(District Reordering)이다. 이것은 도시 내에서 지역별 또는 구역별로 질서를 재조정하는 방식을 의미한다. 지역별 특성에 따라 주거, 상업, 산업 등 기능이 조화롭게 배치될 수 있도록 하는 것이 핵심이다. 예를 들어, 부산의 해운대구는 주거지역과 상업지역의 조화를 통해 도시 내 기능을 재조정하여 높은 주거 만족도와 관광객 유치 등 긍정적 효과를 만들어내고 있다. 마지막 세 번째 모형은 도시 공간의 조직화(Space Organizing)이다.…