도시재생사업을 로스만의 세 모형과 연계해 논하시오 (18)

1. 로스만의 세 모형 개요

로스만의 세 모형은 도시재생사업의 전략적 방향성을 제시하는 중요한 이론적 틀이다. 첫 번째 모형은 `도시 정비와 재개발 모형`으로, 이는 도심 내 낙후된 지역을 집중적으로 재개발하여 현대적 기능과 인프라를 갖춘 도시 중심을 회복하는 것을 목표로 한다. 이 모형은 주로 구도심의 노후 건축물과 기반시설을 철거하거나 개보수하여 도시의 경쟁력을 높이는 방식이다. 예를 들어, 서울 종로구와 같은 구도심에서는 2xxx년 이후 재개발사업이 활발히 진행되면서 지하철, 도로, 공공시설이 확충된 사례가 있으며, 2xxx년 기준 종로구의 재개발 지역 내 인구 밀도 증가율은 12%에 달하였다. 두 번째 모형은 `도시 체계 전환 모형`으로, 이는 도시의 중심지와 주변권역 간의 기능적 전환을 통해 도시 전체의 경쟁력을 제고하는 전략이다. 이 모형은 중심지역에 고부가가치 산업과 문화시설을 유치하고, 주변 지역은 주거 및 산업 기능을 조화롭게 조성하는 방식이다. 예를 들어, 부산 해운대구는 센텀시티 개발 이후 글로벌 비즈니스와 문화의 중심지로 부상하였으며, 지역 내 고용률은 2015년 68%에서 2020년 75%로 상승하였다. 세 번째 모형은…