도시재생사업을 로스만의 세 모형과 연계해 논하시오

1. 로스만의 세 모형 개요

로스만의 세 모형은 도시 재생사업의 다양한 방식과 접근 방식을 체계적으로 설명하는 중요한 이론적 틀이다. 첫 번째 모형은 주로 시장지향적 모델로, 민간 부문의 역할이 강조되며 도시 내 상업시설과 주거시설의 현대화, 재개발을 통해 도시 경쟁력을 높이는 방식을 취한다. 이 모델은 시장 수요에 따라 도시 지역의 기능을 재편하며, 예를 들어 2000년대 초 서울 강남구 재개발 사업이 대표적 사례이다. 강남구는 2xxx년 기준 약 20만 명이 거주하며, 부동산 가치가 평균 50% 이상 상승하는 성과를 거두었다. 두 번째 모형은 공공개발적 모형으로, 정부나 공공기관이 주도하여 도시 환경을 개선하는 방식으로, 낙후된 구도심이나 산업단지를 정비하는 전략이다. 이를 통해 지역균형발전과 주민 삶의 질 향상이 목표며, 예를 들면 부산 해운대구 재개발사업이 있다. 2022년 기준 해운대구의 재개발 사업을 통해 1만4000여 가구가 새롭게 조성되었다. 세 번째 모형은 지역사회의 자율적 참여와 협력에 초점을 둔 공동개발 모형이다. 이 모델은 지역 주민, 민간기업, 정부가 상호 협력하며 도시를 재생하는 방식으로, 주민 주도의 도시 재생 전…