도시재생사업을 로스만의 세 모형과 연계해 논하시오

1. 로스만의 세 모형 개요

로스만의 세 모형은 도시재생사업의 추진과정과 효과를 이해하는 데 중요한 이론적 틀을 제공한다. 첫 번째는 `인구 유입 모형`으로, 이는 도시재생사업이 인구 유입과 정착을 촉진하는 역할을 한다는 관점이다. 이 모형에 따르면, 도시의 재생이 성공적일 경우 신흥 상권이 형성되고, 주거환경이 개선되면서 사람들이 도시로 다시 유입된다. 예를 들어, 2xxx년부터 2020년까지 서울 성수동 일대는 도시재생이 활발히 이뤄지면서 인구가 약 15% 증가했으며, 지역 상권 매출도 20% 이상 상승하는 성과를 보여주었다. 두 번째는 `경제적 활성화 모형`으로, 도시재생사업이 지역경제 활성화를 촉진하는 것을 강조한다. 이는 기존 인프라와 문화자원을 활용해 새로운 일자리와 비즈니스 기회를 창출하는 것을 의미한다. 부산 센텀시티와 같은 사례에서는 2000년대 초반 재개발 이후, 글로벌 기업 유치와 관광객 유입이 증가하며 지역 경제가 활성화, 2xxx년 기준 지역 내 일자리 1만 2000개가 새로 생겼다. 세 번째는 `사회적 연대 모형`으로, 이는 도시재생이 지역 공동체의 결속력과 시민 참여를 확대하는 데 도움을 준다. 도심 재생 프로젝트를 통…