글로벌프랜차이즈창업) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금

1. 서론

권리금은 상업용 임대차 관계에서 자주 언급되는 개념으로, 임차인이 임대인에게 지급하는 금액 중 하나로, 특히 프랜차이즈 창업 및 운영 시 중요한 역할을 한다. 이는 단순히 임대차 계약의 물리적 공간에 대한 대가를 넘어, 사업의 성공적인 운영과 고객 기반, 브랜드 가치 등 무형의 자산을 포함하는 복합적인 개념으로 이해될 수 있다. 권리금의 본질은 임차인이 이전 임차인 또는 사업주가 쌓아놓은 사업의 가치를 임대인에게 보전하는 형식을 띠고 있으며, 이는 해당 사업의 운영에 필요한 고객 관계, 입지의 특수성, 브랜드 이미지와 같은 요소들이 반영된 결과물이라 할 수 있다. 권리금의 유형은 크게 두 가지로 나눌 수 있다. 첫 번째는 `권리금` 자체로 통칭되는 일반적인 권리금이며, 이는 임대차 계약 체결 시 기존 사업자의 고객층이나 노하우를 근거로 하여 형성되는 것으로, 사업의 안정성과 지속성을 보증하는 요소로 작용한다. 두 번째는 `전세금 성격의 권리금`으로, 이는 고정된 금액으로 계약 종료 시 돌려받을 수 있는 형태로, 안정적인 투자처로 인식될 수 있다. 이러한 권리금의 법적 규제는 각국의 상법이나 민법에서 규정되고 있으며, …