도시환경)도시재생과 부동산가격 변동에 따른 젠트리피케이션 현상의 해결 방안 모색

1. 서론

젠트리피케이션(Gentrification)은 도시의 특정 지역에서 경제적, 사회적 변화를 수반하며 기존 주민들이 새로운 고소득 주민으로 대체되는 현상을 말한다. 이러한 현상은 주로 도시 재생 과정에서 발생하며, 이는 노후화된 도시 지역의 revitalization을 통해 이루어진다. 도시 재생은 구역 개선, 인프라 확충, 환경 정비 등의 다양한 방식으로 진행되며, 이 과정에서 지역의 부동산 가치가 급격히 상승하게 된다. 하지만 이러한 부동산 가격의 상승은 기존 주민들에게 경제적 부담을 주는 가장 큰 요인으로 작용하며, 이는 젠트리피케이션 현상을 가속화시킨다. 특히 저소득층 주민들은 임대료 인상으로 인해 경제적 압박을 받고, 결국 발을 내딛어야 하는 상황에 직면하게 된다. 이 과정에서 사회적 갈등이 심화되고, 지역 주민들의 커뮤니티 정체성이 상실되는 문제도 발생한다. 젠트리피케이션은 문화적, 사회적 다양성을 해치는 동시에, 경제적 불평등을 심화시키는 문제를 내포하고 있다. 도시의 재생이 지역 경제를 활성화시키고 새로운 기회를 창출할 수 있지만, 이는 단순히 부동산 시장에서의 가격 상승으로 그치지 않고 기존 주민들에게는 생존의 위협…