마케팅) (주) 방송건설이 판교에 아파트 건설을 계획하고 있다. 이 투자는 3년간 소요되며 이 투자로부터 매년 100억찍의 현금흐름이 창출된다고 예측된다. 투자비용 150억이 초

1. 이 회사의 마케팅담당 운분장은 김사장과의 골프회등에서 이 투자안을 듣고, `150억 투자에 300억 수익이니, 더블의 수익률을 가져주는 투자안이므로 매우 괜찮은 것 같습니다. 무조건 실행해야죠,`라고 말했다. 윤부장의 이 발언의 오류를 지적하시오.

김사장이 제안한 아파트 건설 계획과 윤부장의 발언은 첫눈에 보면 긍정적으로 보일 수 있다. 초기에 150억 원의 투자로 3년 후 300억 원의 수익이 창출된다는 점에서 수익률이 두 배가 되는 것은 매력적으로 보인다. 그러나 이러한 계산이 올바른 투자 판단을 반영하고 있는지는 깊이 있게 고민해볼 필요가 있다. 첫 번째로 윤부장은 단순히 총 수익 대비 투자비용만을 보고 판단하고 있다. 150억 원의 초기 투자가 3년 후에 300억 원으로 돌아온다고 가정했을 때, 수익률이 두 배가 되는 것은 사실이다. 그러나 이러한 수치는 시간 가치를 고려하지 않고 단순히 총액으로만 접근한 것이다. 자본 비용의 개념이나 시간 가치를 고려하지 않으면, 투자 결정을 내리는 데 있어 중요한 요소를 간과하게 된다. 자본은 시간이 지나면서 그 가치가 변동하는 특성을 가지고 있다. 즉, 현금 흐름의 시점에 따라 가치가 다르게…