부동산시장론 최근 국토교통부 장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된 논의가 활발히 일어나고 있는 상황이다. 이와 관련하여 전세제도가 폐지 또는

Ⅰ. 서론

최근 국토교통부 장관이 전세제도가 수명을 다한 것인지에 대해 언급한 것은 우리 사회에서 전세제도의 지속 가능성과 구조적인 문제에 대한 심도 깊은 논의가 필요하다는 것을 시사한다. 전세제도를 둘러싼 문제는 단순히 주거 형태의 하나로 치부할 수 없으며, 경제적 안정, 사회적 불평등, 주거 권리 등 다양한 측면에서 복합적인 영향을 미치는 사안이기 때문이다. 전세제도는 과거 한국 사회에서 주거 문제를 해결하는 중요한 수단으로 자리 잡았으나, 최근 몇 년간의 부동산 가격 급등, 전세가 폭등, 주택 부족 등의 문제로 인해 많은 가정이 고통받고 있다. 특히, 전세가를 감당할 수 없는 저소득층이나 청년층은 주거 불안정에 시달리며 사회적으로 소외되는 경향이 뚜렷해졌다. 전세제도의 구조적 문제는 또한 고주택 가격과 맞물려 있다. 전세의 보증금이 상승하면서 실질적으로 세입자가 부담해야 할 금액이 늘어나고, 이는 다시 세입자와 임대인 간의 갈등을 유발하고 있다. 예를 들어, 세입자는 집값 상승으로 인해 전세금을 요구받고, 그렇지 않으면 이사를 해야 하는 상황에 직면하게 된다. 또한, 임대인은 장기적인 안정성을 보장하기 위해 세입…