서브프라임 모기지 사태 조사 레포트

1. 서브 프라임 모기지란

서브프라임 모기지는 미국의 주택 담보 대출 시장에서 등장한 금융 상품으로, 주로 신용도가 낮거나 자산이 부족한 차입자를 대상으로 제공되는 대출이다. 이들은 일반적인 대출 기준을 충족하지 못하기 때문에 통상 금리가 높은 서브프라임 대출을 받게 된다. 이러한 모기지는 2000년대 초반의 주택 시장 붐과 밀접한 관계가 있으며, 주택 가격의 지속적인 상승으로 인해 많은 사람들이 대출을 받아 집을 구매하고자 했고, 금융 기관들은 이를 부추겼다. 서브프라임 모기지의 기본적인 특징은 신용 점수가 낮은 차입자, 즉 `서브프라임 차입자`에게 대출이 이루어진다는 점이다. 이들은 우량 차입자보다 신용 위험이 높기 때문에 이자율이 더 높게 책정된다. 일반적으로 신용 점수는 300부터 850까지의 범위로 평가되며, 신용 점수가 600 이하인 차입자는 서브프라임으로 간주되는 경우가 많다. 이러한 차입자들은 대출 상환 능력이 상대적으로 낮기 때문에 금융 기관들은 높은 이자율을 책정함으로써 리스크를 보상받으려 했다. 또한, 서브프라임 모기지는 고정 금리와 변동 금리 옵션으로 나뉘며, 변동 금리의 경우 초기 몇 년간은 상대적으로 …