(생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요3

1. 서론

1960년대 후반부터 시작된 경제성장은 대한민국의 전반적인 산업 구조와 생활 수준을 크게 변화시킨 계기를 마련하였다. 1960년대 초반까지만 해도 개발도상국의 수준이었던 한국은 정부의 정책적 지원과 민간기업의 활발한 투자를 바탕으로 연평균 9% 이상의 경제성장을 기록하며 빠른 산업화가 이루어졌다. 특히 1965년 이후 수출이 본격화되고, 지금까지도 GDP의 15%를 차지하는 제조업 비중이 크게 증가하였으며, 국민소득 역시 90달러에서 2,000달러를 넘어섰다. 이러한 성장 과정은 국민들의 소득 증대와 함께 도시 인구 이동을 촉진시켰으며, 1960년대 후반에는 도시 인구 비율이 40%를 넘기 시작하였다. 이에 따라 도시화가 가속화되면서 부동산 시장의 수요도 급증하였다. 서울의 경우 1960년 인구가 약 376만 명에서 1970년에는 662만 명으로 늘어났으며, 이에 따른 주택수요는 폭발적으로 증가하였다. 정부는 적극적인 토지개발과 건설정책을 추진하였지만, 수요에 비해 공급이 부족했고, 그 결과 주택 가격은 빠르게 상승하였다. 1970년대에 접어들면서 서울의 아파트 평균 가격은 1960년대 말 대비 두 배 이상 뛰었으며, 부동산 투기 또한 심화되었다…