부동산시장과정책4공통 임대료 규제 정책의 효과를 헤도닉 가격 함수의 개념 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오00

Ⅰ. 서 론

최근에 필자는 평창에 부동산을 구입하였는데, 평창역과 거리상 5분 거리로, 접근성도 좋고 이효석마을이 있는 봉평면에 부동산을 구입했는데, 앞으로 어떤 대박을 터트려 줄지 자못 기대된다. 부동산은 상승하는 지역이 더욱 상승하며, 부화뇌동하지 않는 뚝심을 지닌자가 고수익을 보장한다. 그리고 인구가 많이 유입되는 지역의 부동산이 상승하기 마련이며, 강남권과 인접성을 지닌 곳에 부동산 가격이 많이 상승한다. 부동산은 인간에게 절대로 거짓말을 하지 않는다. 부동산 소유자에게 항상 은혜로 보답하는 속성을 지니고 있어 큰 수익을 남겨주기도 한다. 최근에 문재인 정부에서는 부동산 가격안정 대책을 내놓고 있어 전세값 안정의 효과와 집값이 안정이 되고 있다고 평가하고 있다. 그러나 지나친 규제로 인하여 부동산 시장이 침체기에 접어들었다는 애기도 들린다. 부동산을 구입한 경우 그 부동산이 거래가 잘 되어 제 가격을 받을 수 있도록 하는 것도 매우 중요하다. 그 방법 중의 하나가 헤도닉 가격 함수인데 재화의 총가치를 그 재화의 속성으로 분해하여 측정하는 방법. 예를 들면 집의 가치는 방의 개수, 면적, 위치, 주위 환경 따…(생략)