[레포트] 경제학개론 수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시하시오.

경제학개론 수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시하시오. 일반적 경제학이론에 의하면 재화의 가격은 수요와 공급의 논리에 의해 형성되며, 이러한 측면에서 부동산 역시 경제재로써 이러한 수급의 원리로 인해 가격이 결정되는 것이 타당하지만 부동산 그 자체의 특성으로 그 시장이 불완전하여 부동산의 경우 수요와 공급의 논리에 의해서 그 균형가격이 결정되지는 못한다. 따라서, 부동산시장에서 가격은 그 시장지역의 가격수준을 나타내는데 불과하며 이에 대한 구체적․개별적 가격은 재고찰해야 한다. 부동산 수요는 소비자가 그 일정기간 동안 재화 및 서비스를 구매하고자 하는 욕구를 말하는데, 이러한 부동산 시장에서 수요는 일반적 수요와 달리 그 구입의사에 구매력까지 갖춘 유효수요를 의미한다. 이에 부동산 수요의 특징은 구매행위가 끝난 기존의 수요량도 새로운 경쟁에 포함되며, 수요된 수량보다 그 수요자의 수가 더 중요하다. 또한, 부동산 수요는 고정성 및 지역성으로 인해 지역적 차원의 국지적 성격을 지니고, 부동산의 개별성에 의해 거래마다 차별적 수요가 이루어진다. 더 나아가 부동산은 생산요소의 하나이므로 그 자체의 수요보다 파생수요가 발생하는 경우가 많다. 따라서, 부동산의 수요요인인 사회적 요인으로 인구, 관습, 가족구성, 교육, 사회복지가 있으며, 그 경제적 요인으로는 소득, 물가, 금리, 교통체계. 행정적 요인으로는 토지이용계획, 부동산 과세정책, 토지거래의 규제 그리고 자연적 요인으로 자연환경, 지질, 지반, 기후조건 등이 있다. 한편, 부동산 수요의 제약요인은 지불능력의 한계, 대체재의 활황, 유사부동산의 과잉공급, 행정적 규제 등이 있다. 이러한 부동산의 수요곡선은 부동산의 가격과 그 수요량간의 관계를 나타낸 그래프로써 일반적으로 우하향의 형태를 나타낸다. 한편, 공급은 그 판매자가 주어진 여건 하에서 일정기간동안 재화 및 서비스를 판매하고자 하는 욕구로…
한편, 공급은 그 판매자가 주어진 …