한국 부동산 시장의 버블과 주거 안정화를 위한 집값 연착륙 방안에 대해 자신의 생각을 서술하시오

한국 부동산 시장의 버블과 주거 안정화를 위한 집값 연착륙 방안에 대해 자신의 생각을 서술하시오  내용 2020년 초 한국에 왔을 때 도쿄 신주쿠보다 경기도 아파트 가격이 조금 비싼 것을 보고 깜짝 놀랐다. 분당이나 평촌이 그랬을 텐데 주변 시세가 그랬다. 신주쿠는 도쿄 23개 구 가운데 집값이 평균보다 높은 곳이다. 그 전까지만 해도 국내에 거품이 형성되고 있다고 걱정했는데 급락을 걱정해야 할 정도로 커질 것 같지는 않았다. 그러나 2021년 하반기까지 경기도와 신주쿠의 주거지역 차이가 확대되었다. 코로나19 범유행 당시 신주쿠의 주택가도 꾸준히 상승했지만 서울경기와 비교할 엄두가 나지 않았다. 서울과 도쿄의 주거교육 환경이 비슷한 지역의 비슷한 연식과 평면 아파트를 비교해보면 서울에서 한 채를 사기 위해서는 도쿄에서 두 채의 아파트를 팔아야 한다는 느낌이 들었다. 서울과 도쿄는 경제력과 주거환경이 비슷한 도시인데 집값만 이렇게 차이가 나는 게 이상하다. 그리고 올해 서울의 집값은 떨어지고 있다. 거품이 마침내 꺼지기 시작했다. 거품기에 급격한 자산 성장을 경험했거나 타인의 자산 성장을 보고 상대적 박탈감을 느낀 사람들은 새로운 기회가 올 것이라는 미련을 갖는다. 그러나 주택이 주택의 대상이 아니라 투자나 투기의 대상이 되는 사회에서는 생활이 불안하다. 집값이 급등하면 내 집이 없는 사람들은 불행해진다. 내 집이 있어도 더 크고 좋은 집으로 이사할 기회를 얻기 어려워 상대적 박탈감에 빠진다. 집값 급락은 집을 사기 위해 돈을 빌린 사람들을 불행하게 만든다. 집값이 상대적으로 비싼 곳에 내 집을 갖고 있거나 빚이 적은 집을 여러 채 갖고 있는 사람들은 이런 불행에서 어느 정도 비켜설 수도 있다. 하지만 그들은 만연한 세금 정책 때문에 긴장하고 있다. 이 사회에서 사람들은 집 때문에 불행하고, 집 때문에 결혼을 포기하고, 집 때문에 아이를 낳지 않는다. 거품이 꺼지지 않는 이들은 집값이 다시 오를 …
거품이 꺼…