전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오  내용 전세제도는 집주인이 세입자에게 방이나 집 전체를 빌려주고 그 대가로 받는 돈의 개념이지만, 세입자는 집을 나설 때 이를 반납해야 한다. 자신이 살고 있는 집에서만 사용하는 용어이며, 쇼핑몰이나 건물에서는 사용하지 않는다. 전세는 주거 관습으로 만들어져 실권 형태로 발전한 것으로, 우리나라에만 존재하는 독특한 주택 임대차 거래 관습이다. 한마디로 임대인이 임대기간 동안 집주인이면서 집주인의 집에 거주하는 집주인에게 보증금을 맡기는 주택계약을 국내에서만 고유한 임대계약 형태로 말하는 것이다. 반면 월세는 세입자가 집주인에게 주거비를 매달 지급하는 주택계약이다. 마지막으로 반임대는 보증금을 늘리는 대신 월세를 줄여 전세와 월세를 결합한 주택계약이다. 전세 관행은 집주인과 세입자 모두에게 유리하다. 임대인 입장에서는 전세 관행이 자금 조달 수단으로 활용된다. 부족한 자금은 해당 임대자금으로 충당할 수 있으며, 사업자금으로 사용하거나 금융기관에 위탁해 이자를 받을 수 있다. 세입자 입장에서는 강제적인 저축 수단이다. 전세금을 내고 무작정 사용할 수 없기 때문에 나중에 내 집을 살 때 집을 사는 자금으로 활용할 수 있다. 전세는 월세가 0인 주택 시스템이다. 임대를 통해 최대 4년까지 살 수 있다. 재계약 요청이 가능하기 때문이다. 월세는 매달 내야 하는 사용금액이 있는 반면 전세는 없다. 월세 보증금과 비교하면 전세금 규모가 크다. 전세보증금과 마찬가지로 월세보증금도 보증보험에 가입할 수 있다. 반면 집을 수리하는 데 드는 비용은 집주인이 모두 부담한다. 반면 거주 중 필요한 수리비는 전세가 직접 부담해야 한다. 다만 보일러 교체, 창틀 수리 등은 집주인에게 청구할 수 있다. 월세든 전세든 세입자 입장에서는 보증금을 안전하게 돌려받는 게 가장 큰 고…
월세든 전세든 세입자 …