부동산 시장 안정화를 위한 주택 공급을 민간이 아닌 국가 주도로 하는 공공 강화로 하는 것에 대한 자신의 의견을 자유롭게 서술하시오

부동산 시장 안정화를 위한 주택 공급을 민간이 아닌 국가 주도로 하는 공공 강화로 하는 것에 대한 자신의 의견을 자유롭게 서술하시오  내용 대선에서 여야 각 당 후보가 확정되면서 각종 쟁점에 대한 논란이 더욱 뚜렷해지고 있다. 포퓰리즘 공약으로 논란이 심각하지만 관점과 목표를 명확히 구분하는 정책 차별화도 있다. 부동산이 대표적이다. 문재인 정부 들어 서울을 포함한 지역에서 두 배 이상 오른 집값 문제가 국민적 관심사가 됐다. 그것은 모든 세대에게 뜨거운 이슈가 되었다. 집값에 대해서는 퇴임하는 정부가 할 말이 없다. 무능에 대한 비판이 거세지는 가운데 정책 실패도 인정하는 분위기다. 대선을 뜨겁게 달구는 주택공급 계획과 이 과정에서 `공공`과 `민간`의 역할을 놓고는 상당히 상반된 주장과 공약이 나오고 있다. 규제를 강화하고 개발이익 환수조치를 강화해 공공의 역할을 강화하자는 목소리(이재명)와 양도소득세 한시적 인하와 민간주도 건설을 통해 부족한 공급을 충족시키겠다는 약속(윤석열)으로 나뉜다. 한마디로 공공의 역할을 강화하거나 사적 기능을 극대화하는 문제다. 규제 강화를 통한 공적 역할론은 문재인 정부 정책과 같은 흐름이라고 볼 수 있다. 시장에 충분한 물량을 공급하면서 집값이 안정될 수 있을까 주택 공급에 신경 쓸지, 집값 안정에 신경 쓸지, `규제 강화`에 기대를 걸지, `민간 확장론`에 희망을 걸지 유권자의 판단이 중요해졌다." 주택 공급에 더 적극적으로 나서야 할 상황이다. 그러려면 각급 지자체 산하 LH(한국토지주택공사)와 `개발공사`가 움직일 수밖에 없다. 개발이익 처리가 핵심이지만 시장과 민간에 맡길 수는 없다. 경기도 성남시 대장동 개발이익을 놓고 전국이 떠들썩하지만 이는 잘못된 사례일 뿐 범죄행위에 불과하다. 개발이익이 개발주체에 의해 그렇게 비밀리에 공유되지 않도록 하는 장치를 갖추는 것이 중요하다. 앞으로는 성남도시개발공사와 주변 담합단체의 행태가 반복되지 않도록 제도적인 예방책을 마련할 수 있다. 이재명 더…
…