자율 주행으로 인한 부동산 이용행태의 변화와 부동산시장에 미치는 영향에는 어떤 것들이 있는지 본인의 생각을 자유롭게 기술하시오

자율 주행으로 인한 부동산 이용행태의 변화와 부동산시장에 미치는 영향에는 어떤 것들이 있는지 본인의 생각을 자유롭게 기술하시오
 내용
현재 구글, 애플 등 글로벌 기업들은 아우디, 벤츠 등 자동차 브랜드와 협력해 자율주행차 상용화에 공을 들이고 있다.
자율주행차는 여전히 한국에서 먼 나라의 이야기처럼 들릴지 모르지만, 학술 연구는 2022년까지 도시 자율주행차에 대한 기술 개발이 완료되고, 2035년에는 자율주행차 판매가 전체 자동차 시장의 4분의 1을 차지할 것으로 전망하고 있다.
자동차 시장과 부동산 시장은 워낙 밀접한 관련이 있기 때문에 자가용을 보유한 개인의 비중을 낮춰 주택가 주차 공간을 줄일 수 있다는 점도 자율주행차의 특징 중 하나다.
현재 대부분의 도시에서는 주차시설 관련 규정에 따라 필요 이상의 주차공간을 법적으로 확보해야 한다.
이러한 자율주행차의 특성을 고려할 때 부동산 개발 계획 단계부터 주차 공간을 줄여 다양한 용도로 활용할 수 있다.
상권도 마찬가지다. 대부분의 상업시설은 넓은 주차공간이 필요하지만 자율주행차 보급률이 높아지면 더 이상 대형 주차시설이 필요 없고, 다른 지역도 주차장 조성 비용이 발생할 수 있어 건물 형태가 달라질 것으로 보인다.
자율주행차량이 인터넷에 연결돼 운전자가 직접 운전할 필요가 없어 자가개발, 업무, 여가활동 등에 차 안에서 시간을 활용할 수 있어 대중교통 수요를 줄이고 1인 차량 수요를 늘릴 수 있다.
현대 사회에서는 역에서 가깝거나 주차 공간이 충분하거나 문화 시설이 가까운 지역에서 입지가 좋다고 생각한다.
이 지역들의 집값은 비싸진다. 그러나 자율주행차가 상용화되면 이런 형태의 입지여건이 사라지고 수도권에 집중된 주거인구가 점차 외곽으로 확산될 수밖에 없다.
이렇게 되면 집값 상승의 도시효과가 교외지역까지 확대돼…