부동산학개론 부동산시장의 실패요인과 정부개입에 대하여 서술하시오.

Ⅰ.
서론

일반적으로 재화가 거래되는 시장은 수요와 공급에 따른 시장 가격에 의해 균형이 결정되어 최적 배분이 나타나지만 모든 정보가 완전하지 않으면 불완전경쟁시장이 발생할 수 있다. 이러한 시장 실패에서는 이를 해결하기 위해 정부가 개입하기도 하는데 긍정적으로 개선될 수도 있지만 정부실패가 발생할 수도 있어 어떤 것들이 있는지 이에 대해 살펴보겠다.
Ⅱ. 본론

1. 부동산 시장의 실패요인

1) 정보의 비대칭성
부동산은 어디에 위치해 있는지 또는 각 부동산의 특성이나 구조 등 다양한 이유로 표준화된 가격이 형성되지 않고 개별적 특성을 보유하고 있어 경제적으로나 법적으로 성질이 다르게 나타난다. 이에 따라 부동산 시장이 복잡하고 다양해서 거래 당사자가 직접 확인해서 당사자 간 상호 합의하게 거래 가격이 결정되는 사례가 많다. 부동산은 거래가 빈번하지는 않아 구매를 위해서는 전문 지식을 갖고 있거나 신규 부동산 분양일 경우 그 상품에 대한 대체재가 충분한 것이 아니므로 해당 부동산에 대한 정보가 충분하지 않은 정보 비대칭성이 나타난다.

2) 거래 정보 비공개성
부동산을 거래하는 것은 거래 당사자 간…