부동산중개론 현재 거주하고 있는 지역의 특정 아파트 한 곳을 지정하여 최근 3년간의 시세변동을 조사, 분석 (거주지 남양주시 진건읍)

1.
아파트 기본 정보

1) 아파트 이름 : 화성타운(화성 아파트)

2) 소재지 : 경기 남양주시 진접읍 진관리

3) 도로명 : 경기도 남양주시 사릉로 469번길 1

4) 지번 : 경기도 남양주시 진건읍 진관리 130-2

5) 건축년도 : 1999년

화성타운 아파트는 1999년에 건설이 되었으며, 4개동 249 세대의 아파트이다. 아파트의 면적 구성은 79㎡,109㎡,147㎡로 구성되어 있고, 개별난방 방식의 난방방식을 사용하고 있고, 연료는 도시가스를 사용하고 있다.

2. 실거래
경기도 남양주시 진건읍 진관리 화성타운 아파트의 평당평균금액은 분석하면, 1,401 만원이고, 평당최고금액은 1,401만원이며, 평당최저금액은 1,401만원이다. 결론적으로, 평균적인 금액을 가지고 있다.
평당평균전세금액은 1,320만원, 평당최고전세금액는 0만원, 평당최저전세금액은 1,320만원이다. 이를 자세하게 분석하기 위해서 아래에서는 최근 1년간의 매매/전세/월세의 거래건수와 금액에 대해서 논하도록 하겠다.

3. 평당 금액과 건수
위의 사진을 보면, 남양주 진접읍은 상대적으로 선호도가 낮은 지역이기 때문에 집값 하락이 본격화가 되면서, 지역별 양극화가 뚜렷…