부동산투자론 부동산 투자 투자에 수반되는위험의 개념, 위험에 대한 투자자의 태도 유형

1.
서론

부동산 가격이 상승하면서 투자가 활발하게 이뤄지고 있는 현재에 정부에서는 다양한 정책을 수립하면서 부동산 가격을 안정시키고자 노력하고 있다. 시장에 의한 요인, 정부 정책에 의한 요인 등 다양한 요인에 의해 투자수익률은 변화될 수 있고 위험요인이 발생할 수도 있다. 그러므로 부동산을 투자하면서 위험요인은 어떤 것이 있는지, 이러한 위험요인을 관리하는 방안으로는 어떤 방법이 있는지를 살펴보도록 하겠다.
2. 본론

1) 부동산 투자 위험 개요

부동산 투자의 위험은 투자로부터 얻어지게 될 미래의 수익 또는 현금흐름에 대해 불확실성 때문에 발생하는 자산 또는 부채 가치의 변동성으로 정의된다. 특히 기업 경영에 있어서 위험의 정의는 미래의 불확실성으로 인해 발생하는 기업의 매출액이나 수익 등에 생겨날 수 있는 불리한 영향이나 손실 가능성이라고 하겠다.
부동산 투자에 있어서도 불확실성으로 인한 많은 위험 요소를 안고 있는데 실물인 부동산을 개발하거나 개보수, 임대차 또는 유지하는 데 따른 관리 위험도 추가로 고려해야 한다.

2) 부동산 투자 위험의 유형

(1) 체계적 위험과 비체계적 위험

부…