부동산가격공시제도의 문제점과 개선방안 (논문 요약)

논 문 요 약 서 학번: 논문 제목 부동산가격공시제도의 문제점과 개선방안 1. 서론 부동산가격공시제도는 1989년 토지공개념을 지원하기 위해서 도입을 한 공시지가제도를 시작으로 하여서 2005년 주택가격의 총액을 공시하기 위한 주택가격 공시제도가 추가되었으며, 2xxx년 비주거용 부동산 가격의 총액을 공시하기 위한 비주거용 부동산가격공시제도로 확대가 되었다. 공시지가는 1989년에 도입이 되었고, 2005년 보유세 강화와 형평 과세를 위해서 주택가격 공시제도가 도입되었다. 하지만 도입 이후에 30년간 시세를 반영하지 못했으며, 단독주택과 공동주택, 토지, 빌딩 등 종류에 따라서 시세 반영이 차별화 되어 부동산을 보유를 많이 한 사람과 적게 보유를 한 자, 근로소득세 납부자와 사이에 조시 부담의 불평등을 제기하고 있으며, 부동산 공시가격 현실화의 율이 낮으면, 부동산 부자 또는 재벌 등 자산보유자를 우대하는 역진성의 문제가 발생이 된다. 이와 같은 부동산가격공시제도는 부동산 정책을 넘어서 국민의 조세, 각종 부담금에 영향을 주는 정부 정책의 근간을 이루는 제도이기에 신중한 접근이 요구되기 때문에 본 연구에서는 부동산가격공시제도의 문제점을 분석하고, 이에 대한 개선방안을 제시하여서 제도개선에 기여를 하려고 한다. Ⅱ. 본론 1. 연구목적 정부가 올해 처음 부동산 공시가격 현실화율을 공개하였으며, 일부 고가 주택의 공시가격을 개선하였다. 그러나 부동산 가격공시 제도가 다양한 행정 분야에서 부동산의 시장가치를 반영하기 위해서는 단순하게 가격대별, 유형별로 시세 반영률을 조정하는 것에 그치는 것이 아닌 보다 구체적인 방안이 마련이 되어야 한다. 현행 부동산 공시가격제도는 부동산공시권자의 이원화와 비주거용 부동산 가격공시제도의 미시행과 공시가격 정확성 부족 등의 문제점을 가지고 있다. 부동산가격공시제도는 부동산 정책을 넘어서 다양한 정부 정책 근간을 다루고 있는 제도이기에 본 연구에서는 제도의 문제점을 분석하고, 개선방안을 제시하고자 한다. 2. …
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