경제학 문재인 정부의 부동산정책에 대한 문제점과 대응 방안 분석

문재인 정부의 부동산정책에 대한 문제점과 대응 방안 분석 1. 연구 배경 및 목적 1) 연구 배경 ○ 2xxx년 문재인 정부의 부동산 규제정책이 추진됨 - 다주택자들에게 실거주 주택 이외 모든 주택을 처분하라는 메시지 전달 - 다주택 처분과정에서 서울 주택가격 급등과 지방 주택가격 급락이 이어져 빈부격차의 부작용 발생 - 부동산 세금 증가로 인하여 부동산 가격이 크게 상승하는 부작용 발생 - 이로 인하여 복지정책을 지양하는 정부 정책 목표와 정반대의 결과로 이어짐 - 문재인 정부의 부동산정책으로 인한 부작용은 현재까지도 이어져 지속적인 가격 상승이 일어나는 중 2) 연구 목적 ○ 부동산 가격급등에 따른 문제점 분석 - 부동산 관련 경제정책의 문제점들에 대한 해결방안 모색 - 이에 따른 합리적인 대응 방안 제시 2. 기존 연구 1) 관련 이론 ○ 총 수요와 공급 - 수요는 경제 주체자가 특정한 상품을 사들이고자 하는 욕구를 말하는 것 - 수요에는 소득, 다른 재화의 가격, 기호 등이 영향을 미침 - 주어진 가격에서 소비자가 일정 기간 구매할 의사와 능력이 있는 최대 수량을 수요량이라고 함 - 공급은 기업가가 가격과 관계에서 사전에 제공하고자 하는 상품의 일정량 - 수요와 공급은 재건축과 관련한 개념인 주택가격의 전이 효과와 관련 있음 - 특정 지역에 신규 주택이 공급되면 신규 주택의 높은 가격을 감당하지 못해, 주변 중고주택시장으로 수요가 전이되어 중고주택이 이전보다 높은 가격으로 형성되는 것을 말함 2) 기존 연구 ○ 황규완, 김재환(2xxx)의 연구에서 재건축아파트의 가격 변동이 비 재건축아파트의 가격 변동을 설명하지 않는다는 가설을 입증 - 이러한 가설 검증 결과는 문재인 정부에서 재건축으로 인해 부동산 가격 상승이 이루어진다는 것을 정면으로 반박함 - 더불어 현재 문재인 정부에서 이루어진 부동산 규제도 정면으로 반박하는 연구 결과 ○ 이동훈, 장석길, 김태형(2020)의 연구에서는…
○ 이동…