[ppt] 글로벌금융위기와 한국경제 17page

1. 금융위기의 원인

금융위기의 근본원인

미국의 서브프라임 모기지론
신용이 낮은 사람에서 높은 금리로 주택자금을 빌려주는 형태

모기지론 : 부동산을 담보로 하여 장기주택자금을 대출해 주는 제도

2. 서브프라임 모기지론

서브프라임
(Sub-Prime)
모기지 주택을 가질 수 없는 저소득층을 지원
목적
신용하위층에 대한 주택대출
정의
Prime 모기지 보다 2~4% 높은 이자율
이율
3년 이상 운영
가입 3년 후 변동 금리로 전환
운영방안
3. 서브프라임 모기지 한계
신용이 낮은 사람에게 대출(부동산 투기의 증가로 부동산 버블 형성)
-` 상환율이 현저히 낮아짐
-` 불안한 시장을 조성

각 은행들은 이 위기를 채권발행으로 넘기려고 함 -` 유동화주식
이 채권을 Merrill Lynch와 리먼브라더스가 사들이고
이를 AIG가 보증을 서게 됨
서민들의 저금리 대출 ; 부동산 투기
부동산 구매자 증가
↓
금리상승
↓
부동산 버블 붕괴
↓
집값 폭락
부동산 가격의 붕괴
-` 채권자들의 원리금 상환 불가
모기지업체의 파산
(뉴센츄리 파이넨셜, 아메리카 홈 모기지 인베스트먼트 등)

주택담보채권을 구매한 대규모 투…