중국 부동산 붕괴에 대한 정리

1. 중국의 경제 성장

ㆍ1980년대 이후 → 덩샤오핑(鄧小平)
ㆍ당시 중국은 대약진운동과 문화대혁명으로 인해 경제적으로 세계 최빈국 국가
ㆍ중국인들의 저렴한 인건비, 14억의 막대한 인구
- 중국의 잠재력을 보고 세계 대기업들의 중국 진출
- 세계의 공장 역할 시작
ㆍ중국의 세계 무역기구(WTO) 가입
- 개발도상국으로서 무역 및 관세 혜택을 받음
- 저렴한 가격에 막대한 공산품 수출
→ 급격한 경제 성장 이룩(1990년대 이후 연평균 10% 수준의 성장)

2. 부동산에 대한 중국인의 인식
ㆍ중국인들에게 집은 생활하는 데 있어 안정을 주는 장소
ㆍ자신만의 집이 없다면 → 고향이라도 하늘에 떠 있는 공허함이 있음을 인식
ㆍ20세기 후반, 개혁개방 정책 → 집값의 고공행진 → 부동산 불패 신화
ㆍ부동산
- 절대 가격이 내려가지 않는 안정적인 투자재
- 돈을 모을 때마다 부동산을 구입
- 인당 최소 2채 이상의 부동산 구입
→ 중국의 자산 대비 70% 수준이 부동산
ㆍ베이징, 상하이, 선진 등의 대도시의 부동산 세계 주요 도시보다 상당히 높은 편

3. 부동산 개발업체의 성장
ㆍ1990년대 이후, 중국의 경제 호…