부동산정책 정의와 우리나라 부동산정책 특징과 성공,실패 사례분석 및 부동산 안정화를 위한 정책 제언 및 나의의견

1. 부동산정책 정의

부동산정책 이란 부동산 문제를 해결 또는 개선하기 위해 정부기관 차원에서 종합적으로 부동산 정책의 내용을 구성하여 집행하는 공공정책을 말한다.

2. 부동산정책의 중요성

부동산은 자율적인 거래를 통해 질서를 만들고 수요, 공급의 균형관계를 통해 가격을 형성하며 거래가 이루어진다. 이런 시장의 자율적인 질서에 의하여 움직이고 미래에 대한 예측이 가능하다면 가장 바람직할 것이다.
부동산 시장 실패 개선을 위한 공공개입은 효율성을 목적으로 주로 형평성과 합법성에 목적을 둔 개입을 할 수 있다. 정책적 혼선을 바로잡고 효율적이고 합리적인 정책을 선택하기 위해 부동산 정책이 필요한 것이다.

3. 우리나라 부동산정책 특징

부동산정책은 부동산 투기억제와 경기활성화정책으로 구분할 수 있으며, 시장경제의 원리에 따라 수요 차원과 공급 차원의 정책으로 구분하여 다양한 정책수단을 채택하고 있다. 그러나 정부의 부동산 정책은 주로 부동산 가격안정을 위한 부동산과세정책과 부동산 이용의 각종 규제정책으로 구성되어 있어 정책적 실효성에 의문이 생긴다. 부동산 정책수립의 기본적 원칙은 불로 소득의 일종인…