[경영,경제]서브프라임 모기지[1]

서브프라임 모기지 subprime mortgage 1. 개요 □ 서브프라임 모기지(subprime mortgage)란 ◦ 신용이 낮은 사람들에게 주택담보 대출을 상대적으로 고금리에 하는 제도 ­ 미국에서는 일반적으로 담보대출을 해줄 때 소득증빙 및 신용평가 등을 엄격히 적용하여 부실을 관리 ­ 따라서 신용도가 낮은 대상자들에 대한 대출은 부실위험성을 가지고 있는 고금리의 담보대출을 의미 ­ 우리나라의 경우 제2금융권의 담보대출상품 등을 서브프라임 모기지론으로 이해하면 됨 ◦ 규모 ­ 2006년 말 기준 서브프라임 모기지는 약 6,000억불 규모로서 전체 모기지론의 약 5% 규모이며, 현재 그 중 약 14.4%가 연체발생액인 것으로 추정 `표 1` 서브프라임과 일반 모기지의 차이점 일반 모기지 서브프라임 모기지 이자 고정(6% 수준) 변동(일반모기지+3%내외) downpayment 10～20% 소규모 또는 없음 신