(영등포구) 더파크365 오피스텔 분석보고서 20.09

서울시 영등포구는 인구수는 줄어들면서 세대수는 증가하고 있습니다. 1~2인으로 구성된 중소가구가 증가하고 있는 모습을 보이고 있습니다.
현재 영등포구에는 미분양주택이 없으며, 오피스텔 매매 및 전세가격은 꾸준히 상승하고 있습니다.
2020년 7월 10일 부동산규제 정책으로 2주택 취득세율 8.8%, 3주택 취득세율 13.2%로 오피스텔 취득세율인 4.6%가 상대적으로 낮아 투자에 유리한 점을 보이고 있습니다.
영등포는 또한 서울시 2030계획에 의한 3도심 중 하나이며 충분히 발전가능성을 보유하고 있습니다.
본 오피스텔은 넓은 평수가 많고 과거부터 꾸준히 가격이 상승하고 있으며, 인근 오피스텔과 비교했을때, 아직 가격은 저평가되어있다고 볼 수 있습니다.
현재 무주택자의 경우 거주주택이 필요할 경우 가격이 높아 접근이 힘든 아파트보다 오피스텔이 훨씬 적절한 주거대안이 될 수 있습니다.