입지선정의 개념, 중요성 및 방법

1. 입지란?

입지에 대한 개념은 보는 시각과 학자에 따라 다양하다. 넬슨(Nelson)은 소매입지와 관련하여 입지를 “사람들이 방문할지도 모르는 어떤 고정된 장소”라로 정의하면서 “구체적이고 독특한 부지”라고 덧붙였다(이호병, 2005). 장소의 기본 속성 중 하나가 위치라고 할 수 있는데, 입지란 위와 같이 어떤 것이 자리 잡고 있는 위치라고 말 할 수 있다. 이렇듯 입지를 위치로 해석할 때 위치란 토지가 점하는 자연 및 인문의 위치를 말하는 것이며, 인간이 토지를 여러 가지 목적에 따라서 이용할 때 나타나는 그 장소의 의미를 내포하는 것으로 해석할 수 있다(이호병, 2005).
따라서 한마디로 입지란 점포가 위치한 곳의 위치적인 조건인 동시에 경제활동을 하기 위해 선택하는 장소를 의미한다. 특히 소매업에 있어서의 입지는 입지와 장소라는 두 가지 중요한 측면을 가지고 있는데 패스트푸드점의 경우 입지는 고객과의 접근성, 경쟁사와의 상대적인 위치 등을 의미하며, 장소는 점포에 대한 물리적인 특성과 관련된 사항으로 통행량, 점포의 가시성 및 접근성, 면적, 구조, 도로 및 교통여건 등이 포함된다.