부동산정책

1. 부동산 시장 이란?

어떤 사회이든 원하는 재화를 원하는 만큼 얻을 수 있는 사회는 없다 따라서 사회는 없다 따라서 사회는 희소한 자원을 효율적으로 관리하기 위해서는 얼마만큼의 재화를 어떻게 생산하고 누구에게 분배해야 할 것 인가를 결정해야 한다. 자본주의 경제체제에서는 이와 같은 결정이 시장을 통하여 이루어진다. 시장이란 매수자와 매도자에 의해서 재화의 교환이 자발적으로 이루어지는 곳이라 할 수 있다. 부동산 시장은 위치고정성이라는 특정이 있으며 다른 시장과 비교하여 위치고정성 이질성 내구성 등 물리적 경제적 제도적 특성이 있다.
또한 양 질 위치 등의 여러 가지 측면에서 유사한 부동산에 대해 그 가격이 균등해지는 경향이 있는 지리적 구역이라고도 하며 또한 부동산 시장은 부동산 거래에 적용되는 시장 이라는 용어는 이론적으로 경제적 의미나 측정에 의하여 이루어져 있으며 또한 수요 공급면에서 성립하는 시장이다 아울러 토지 건물에 의한 구체적 시장형태를 띄며 그에 의해 기본재산을 이룬 자본시장이라고도 할 수 있다.
즉 한마디로 부동사장이란 부동산이란 재화를 교환하기 위하여 매도자와 매수자에 의해 교환이 자…